Direito Imobiliário
Da leitura do edital à entrega das chaves. Acompanhamento jurídico em leilões judiciais e extrajudiciais, para pessoas físicas e investidores.
O processo
Verificamos as condições do leilão, a natureza da praça, os ônus averbados na matrícula, penhoras, usufrutos e eventuais nulidades que possam comprometer a aquisição.
IPTU, condomínio, dívidas propter rem e a situação real de ocupação do imóvel — informações que definem o custo total da arrematação, não apenas o valor do lance.
Com o custo total mapeado, estabelecemos o valor máximo racional para o lance e orientamos sobre a habilitação e o pagamento.
Assessoria durante o leilão, presencial ou eletrônico, e conferência de toda a documentação emitida após a arrematação.
Acompanhamento da expedição da carta ou do auto de arrematação e do registro do imóvel em nome do arrematante.
Providências judiciais para a desocupação e entrega efetiva das chaves, incluindo eventual ação de imissão na posse e defesa contra embargos do antigo proprietário.
Riscos que avaliamos
Ocupação pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros altera prazo, custo e estratégia da desocupação.
IPTU e cotas condominiais podem recair sobre o arrematante conforme as condições do edital.
Falhas de intimação ou de publicação podem gerar anulação do certame e discussão judicial posterior.
Penhoras, hipotecas, usufruto e indisponibilidades exigem verificação antes do lance.
Descumprimento de prazos do edital pode implicar perda do sinal e da própria arrematação.
Custo de reforma e regularização de área construída entram na conta do investimento.
Antes do lance
Recebemos o edital e a matrícula do imóvel de interesse e retornamos com um panorama dos riscos identificados e do custo total estimado da operação.
Enviar editalUtilizamos cookies essenciais para o funcionamento do site. Ao continuar navegando, você concorda com nossa política de privacidade, nos termos da LGPD (Lei nº 13.709/2018).